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      空港股份600463炒股看盘提醒

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      曾用名:空港股份→G空港
      所属板块: 房地产板块         北京板块
      分配方案: 2018年度分红 10派0.16元(含税)(股东大会通过)
      最新公告: 空港股份:关于董事辞职的公告
      最新新闻: 空港股份:2018年年报经营评述

      空港股份(600463)最新消息

      空港股份:2018年年报经营评述 2019-04-10

          空港股份(600463)2018年年报经营评述内容如下:

          [2018年年报]

          一、经营情况讨论与分析

          2018 年是公司落实新发展战略的首年,公司认真研判新版北京城市总体规划、《顺义区促进高精尖产业发展实施意见》等市区两级规划和政策指引,通过调整、优化业务板块,正式开启公司转型之路。

          报告期内,公司实现营业收入 126,560.82 万元,同比下降 21.16%;实现利润总额 3,922.88万元,同比增长 246.52%;实现归属于上市公司股东的净利润 1,530.62 万元,同比下降 2.66%。

          截至本报告期末,公司总资产 290,867.37 万元,同比增长 0.08%;归属于上市公司的股东权益141,095.32 万元,同比增长 0.75%。

          二、公司关于公司未来发展的讨论与分析

          (一)公司发展战略

          公司未来发展机遇

          1、首都临空经济高速发展

          首都机场汇集了大量的人流、物流、资金流、信息流,已成为世界上最繁忙的机场之一,其周边总部经济、高新技术产业、航空配套服务业、战略新兴产业将迎来快速发展机遇,公司将深度研究首都临空经济产业定位,为公司优化园区开发建设模式、创新产品设计与定位,满足新形势下的产业需求。

          2、顺义新城建设机遇

          根据北京市《北京城市总体规划(2016 年-2035 年)》,北京市将继续完善北京首都国际机场功能,建设世界级航空枢纽,促进区域功能融合创新、港区一体发展。充分发挥天竺综合保税区政策优势,形成以航空服务、通用航空为基础,以国际会展、跨境电商、文化贸易、产业金融等高端服务业为支撑的产业集群。公司所在地北京市顺义区积极围绕完善首都功能,着手制定新的发展规划,明确产业发展方向。确定“3+4+1”高精尖主导产业新格局,聚焦发展“新能源智能汽车、第三代半导体、航空航天”三大创新型产业集群,提升发展“临空经济、产业金融、商务会展、文创旅游”四大现代服务业,着力构建“智能制造”产业生态,公司将紧扣首都功能定位及区域发展规划,利用空港股份品牌优势,为顺义实现“打造港城融合的国际航空中心核心区”的目标贡献力量。

          3、北京临空经济核心区

          北京临空经济核心区是北京市重点建设的六大高端产业功能区之一临空经济区的核心区域,起步规划区面积约 56 平方公里,由原北京天竺空港经济开发区、原北京空港物流基地和原北京国门商务区三个功能区组成。组建后的北京临空经济核心区,将叠加集成首都机场、天竺综合保税区、中关村国家自主创新示范区资源政策优势。北京临空经济核心区的成立,为公司业务发展提供了新的机遇和平台。

          基于上述发展机遇,公司制定了相应发展战略,即:着眼于中国临空产业高速发展的战略机遇,立足于世界临空经济发展规律,依托空港开发区的先发优势与自身多年的开发经验,空港股份将以产业地产开发为龙头,租售并举;以建筑施工、园区开发建设为战略协同;同时大力发展新兴产业投资。打造“空港创新园”、“空港总部园”、“空港产业城”三大项目产品,培育招商服务、物业管理服务、增值服务和定制服务四大服务体系,分阶段协调发展,分重点整合资源,提升企业核心竞争力,最终空港股份将打造“物业租赁+产业投资”的发展模式,助力空港开发区的转型升级,引领中国临空产业地产发展潮流。

          (二)经营计划

          2019 年,公司将秉承“开放、合作、共赢”的发展理念,严格遵循公司制定的现代临空产业地产综合开发运营商和科技创新企业投资服务商的双轮驱动发展战略,继续寻求业务突破。2019年将重点做好以下工作:

          1、切实贯彻内控规范,深化落实发展战略规划

          继续按照《企业内部控制基本规范》及配套指引的相关要求,积极推动内控体系落地实施,有效提升公司治理水平。认真贯彻落实《空港股份发展战略规划(2018 年-2020 年)》,通过有效整合和合理利用现有资源,根据公司业务规模、特点,切实推动公司战略落地实施,进一步促使公司在当前机遇期实现转型突破。

          2、继续加大招商推介力度

          纵观公司土地一级开发、工业地产开发、建筑工程施工、物业租赁和管理业务整条园区开发建设产业链,每一环节无不与招商工作密切相关,公司将继续加大对公司市场营销系统的投入和建设力度,努力协调、汇集区域政府及上级公司及所投基金的招商资源,加快公司各类资源的上市,实现资金快速回流。

          3、打造科学完整资金链,确保公司健康长远发展

          一是继续加强与银行的联系,做好授信工作;二是做好闲置资金的有效使用,动态了解银行政策变化,制定合理的资金管理方案;三是将非公开定向债务融资工具、短期融资券发行作为常态融资方式,实现持续滚动推进;四是做好应收账款的清缴工作,继续保持清欠小组联动工作制,实行重点项目重点跟进,有针对性的制定合理目标及具体措施,力争实现较大突破,不断完善公司财务结构。

          4、按照科技创新企业投资服务商的战略定位,加大产业投资力度一是做好空港股份智慧园区移动服务平台运营工作,提高公司所开发园区及项目的软环境建设水平,提高公司自持物业的收益水平;二是,不断优化项目投资机制,完善投资管理流程,建立市场化、专业化的投资筛选决策流程,在做好公司已投产业基金项目的投后管理工作的同时,继续加大能够促进主业或能够与主业产生协同效应产业、项目的投资力度,集聚更多的发展资源和信息,开拓第二主业。

          5、加强产学研合作,提高对经济、产业发展政策的研判能力一是加强产业研究能力。加强与社会专业智库的合作,深入研究产业发展趋势,为公司投资决策提供扎实决策信息;二是加强对政策的研究、解读能力,公司主要业务开展地为北京,有序推进疏解整治促提升专项行动、深入推进京津冀协同发展,提高城乡区域协调发展水平、全力推进全国科技创新中心建设,加快构建高精尖经济结构等成为北京市重点工作,公司将密切跟踪并关注区域政府出台相关政策,加强对相关政策的研究,不断优化调整经营思路及策略,确保各项业务稳步推进。

          2019 年公司将秉承“开放、合作、共赢”的发展理念,汇聚智慧与力量,凝聚责任与信心,不畏阻力、攻坚克难,共同努力谋求空港股份跨越式发展,以优良的经营业绩回报社会及广大投资者。

      空港股份(600463)所属行业新闻

      北京市住建委:市区联手规范房源信息发布 17家房地产经纪机构被查处2019-05-17

          中证网讯5月17日,北京市住建委官微披露,近期,市住建委执法部门联合西城房管局、海淀房管局、丰台房管局开展房地产市场检查,线上线下两手抓,17家房地产经纪机构被查处。

          17家公司分别是:北京顺泰置地房地产经纪有限公司、北京金窝房地产经纪有限公司西城分店、北京筑巢房地产经纪有限公司、北京佳润九鼎房地产经纪有限公司、北京龙和伟业房地产经纪有限公司、北京明城嘉业房地产经纪有限公司、北京鑫意伟业房地产经纪有限公司、北京亿贝佳苑房地产经纪有限公司、北京安信瑞德房地产经纪有限公司、北京金言基业房地产经纪有限责任公司、北京新悦房地产经纪有限公司、房时代(北京)房地产经纪有限公司、北京融科万家房地产经纪有限公司、北京中天置地房地产经纪有限公司、北京鹏基伟业房地产经纪有限公司、北京世纪佳业房地产经纪有限公司、北京中基壹佰房地产经纪有限公司。

          北京市住建委表示,上述房地产经纪机构违反了《房地产经纪管理办法》的规定,市区住建房管执法部门已立案查处,并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。其中,北京中天置地房地产经纪有限公司、北京龙和伟业房地产经纪有限公司、北京鑫意伟业房地产经纪有限公司、北京鹏基伟业房地产经纪有限公司违反之前承诺,再次发布违规房源信息,暂停在主流互联网平台发布房源信息半年进行整改。

          北京市住建委称,执法部门将坚持问题导向,继续全面提高执法效能,大力规范互联网上房源信息发布行为,持续深入开展“扫黑除恶”专项行动、打击侵害群众利益的违法违规行为,严查发布委托手续不全、“商改住”、“产改住”、虚假房源信息,以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为,切实维护群众利益。

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